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Cet article explore les politiques publiques d'habitat, les choix résidentiels, la gentrification et les défis de mobilité urbaine à Cocody, une commune d'Abidjan. S'appuyant sur des enquêtes auprès des résidents et des parties prenantes de la commune, l'étude met en lumière l'impact de la gentrification sur la composition socio-économique et les dynamiques résidentielles. Les résultats révèlent une attraction accrue pour les classes moyennes et supérieures, alimentant les disparités socio-économiques. L'article propose des recommandations pour un développement urbain plus inclusif.